10月26日下午,SM天津滨海城市广场(以下简称“SM广场”)与京津冀商务中心签定《SM(京津冀商务中心)商业办公一体化写字楼项目协议》,天津首家商业办公一体化写字楼项目正式落地SM广场。
SM广场坐落于天津空港经济区内,总建筑面积约为56万平方米,是东南亚最大的综合性地产开发商之一——SM集团布局中国的扛鼎之作。这样一个大规模商业综合体,如何有效利用现有资源成功转型升级,成为SM广场商场经理孔维亮面临的一道难题。
幸运的是,在天津港保税区的政策优化下,SM广场迎来了破局。
“企业的难题就是我们的难题,不仅要解决,还要解决好。”保税区管委会商务局负责人表示。以SM广场诉求为导向,保税区管委会开展服务工作,积极协调京津冀商务中心与SM广场达成合作。双方将联合打造“商业、写字楼和公寓一体化的商圈区域配套综合体”。
“SM(京津冀商务中心)商业办公一体化写字楼项目,将承载文化公共空间、商业消费体验、文化展示交流及商务办公等多种功能。”京津冀商务中心总经理韩淞在签约现场表示,项目将全面降低企业运营成本;无论是写字楼还是商业,均享受特惠政策支持,让更多创业者享受到配套服务,得到实实在在的优惠。
SM(京津冀商务中心)商业办公一体化写字楼项目已成为保税区盘活优质资产、推动楼宇经济高质量发展的成功案例,SM广场也由此迈出了转型升级的坚实步伐。
商业写字楼已经不仅仅是一种地产物业形态,更是一种全新的经济业态,能够促进现代服务业发展,加快区域经济结构优化。
据悉,天津爱艺科技有限公司将成为SM(京津冀商务中心)商业办公一体化写字楼项目的首批入驻企业。它是一家主营“达人IP孵化运营、品牌新媒体代运营、直播电商、互联网直播从业培训”四大板块的网红新媒体商业公司,总部位于杭州。天津爱艺科技总经理张晓蕾表示:“把公司搬到天津,我们更愿意称之为‘回归北方’。”据了解,2018年张晓蕾便率团队进军MCN行业,搭建了完善的亚太地区代理商业务体系。她还表示:“空港经济区紧邻机场、交通便利,同时营商环境又非常好,SM(京津冀商务中心)商业办公一体化写字楼项目更是满足了公司的业务需求,我想我没有理由不选择这儿。”在她看来,今后短视频流量区域化更加精准划分,北方市场有相对大的空间。“落户天津,提前布局北方市场,这个赛道我们一定可以跑赢。”
十四五规划中提出,2035年天津全面建成“津滨双城”格局城市发展战略。在“津滨双城”格局发展中,天津港保税区愈加重视城市功能建设,把优化营商环境摆在更加突出的位置,通过区域投资体验、生态环境、生活配套的持续优化,将“引力场”效应不断放大,作为建设国际消费中心城市目标的重要支撑,今后天津港保税区在国内大循环为主、国际国内双循环新发展格局中,将以良好的产城优势爆发出经济增长新力量,成为天津经济增长新引擎。
而活力与潜力并存的SM天津滨海城市广场,也将在这一场蓬勃革新的政策浪潮中,焕发更多生机。